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Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bochum überzeugt auf rund 280 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl auf zwei Etagen. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 wurden zahlreiche Bereiche des Hauses zeitgemäß erneuert und auf ein gehobenes Ausstattungsniveau gebracht.
Besondere Wohlfühlelemente wie der gemütliche Kamin und die hauseigene Sauna machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort. Der gepflegte Garten auf dem insgesamt 750 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.
Praktische Extras runden das Angebot ab: Eine geräumige Garage, ein Kellerbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum und sorgen für eine reibungslose Alltagsorganisation.
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt und in dieser Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung eine echte Seltenheit auf dem Bochumer Immobilienmarkt darstellt.
Objektdaten
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Objektnummer
EFH 10
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bochum
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
10
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 750 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
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Terrassenfläche
ca. 50 m²
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Gartenfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
1.150.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
191,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
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150
175
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225
>250
Endenergiebedarf
191,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
• Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit eigenem Stellplatz
• Offene Galerie und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Hochwertige Parkettböden und exklusive Holzarbeiten
• Ausgebauter Dachboden (ca. 50 m² Nutzfläche)
• Wellnessbereich mit Sauna und Bar im Keller
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Video-Türsprechanlage mit App-Steuerung
• Große Südterrasse mit Natursteinbelag und elektrischer Vollkassettenmarkise
• Maßgefertigte Pergola aus Lärchenholz
• Liebevoll angelegter Garten mit Teich und automatischer Bewässerungsanlage
• Große Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze
• Buderus-Ölzentralheizung (Baujahr 2006)
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.